г. Красноярск, ул. Ладо Кецховели, 40, 2-й этаж, офис 2-6(391) 258 90 01
КомпанияНаши услугиНовостиПолезно знать!Наши партнерыКонтактыГостевая книга

Расчет износа автомобилей и транспортных средств он-лайн


Независимая автоэкспертиза

Оценка недвижимости

Оценка ущерба

Оценка машин и оборудования

Оценка бизнеса

Оценка ценных бумаг

Оценка земельных участков

Переоценка кадастровой стоимости

Юридическое сопровождение услуг

Трасологическая экспертиза авто

Поделитесь с друзьями:

При оспаривании кадастровой стоимости судебные расходы ложатся на ответчика

14.04.2019

Поводом для такого решения Верховного суда РФ стал случай в Ставропольском крае.
 
В суд обратился арендатор земельного участка площадью 7,8 тыс. кв. м., который хотел установить его кадастровую стоимость в размере рыночной. Дело в том, что арендная плата рассчитывалась исходя из удельного показателя кадастровой стоимости арендуемого земельного участка. Но его кадастровая стоимость участка была в несколько раз выше рыночной.
 
Краевой суд требования истца удовлетворил, установив кадастровую стоимость участка равной рыночной (была определена судебной экспертизой). Комитет по управлению муниципальным имуществом обжаловал это решение. Апелляционный суд оставил решение первой инстанции в силе, изменив его лишь в части размера рыночной стоимости участка.
 
Тогда арендатор обратился в суд с уточненным заявлением о взыскании с административных ответчиков (министерства имущественных отношений, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в равных долях судебных расходов в общей сумме 87 300 руб., включая расходы на проведение экспертизы.
 
Суды двух инстанций отказали в удовлетворении иска, мотивируя, тем, что ответчики не оспаривали право истца обратиться в суд, а разница между кадастровой и рыночной стоимостью участка не связана с установлением недостоверных сведений об объекте оценки или исправлением кадастровой ошибки. Значит, и правовые основания для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов отсутствуют.
 
Однако Верховный суд РФ, куда обратился истец, не согласился с решениями судов. Во-первых, суд первой инстанции не учел, что решение об установлении кадастровой стоимости участка в размере рыночной было оспорено Комитетом по управлению муниципальным имуществом города. Во-вторых, не исследовал вопрос о соотношении кадастровой и рыночной стоимости участка: существенная разница между ними (более, чем в три раза) может свидетельствовать об ошибке, которая была допущена при определении кадастровой стоимости, и которая повлекла нарушение прав истца.
 
Вопрос о судебных расходах при пересмотре кадастровой стоимости разрешается в соответствии с правилами главы 10 КАС РФ, с учетом того, что главой 25 КАС РФ не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.
 
ВС напомнил правовую позицию КС о том, что возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости, если она была определена ошибочно, «не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество» (постановление КС от 11 июля 2017 г. № 20-П).


Поделитесь с друзьями:




При оспаривании кадастровой стоимости судебные расходы
При оспаривании кадастровой стоимости судебные расходы ложатся на ответчика




 
© 2019 ООО «ЭКСПЕРТ ЛИДЕР»
Сайт сделан Братьями Фроленковыми
Электронная почта: expertlider124@mail.ru

При использовании материалов сайта активная ссылка
на сайт expertiza24.ru обязательна.